Zeitlose Architektur trifft nachhaltigen Wohnkomfort.

In zentraler Wohnlage Wiesbadens entsteht ein modernes Wohnensemble mit 37 hochwertigen Wohnungen - eine Symbiose aus architektonischer Klarheit, nachhaltiger Bauweise und zukunftssicherer Energieeffizienz. Das Projekt verbindet stilvolles Design mit einem nachhaltigen Konzept nach KfW-40-QNG-Standard und richtet sich gleichermaßen an Eigennutzer und Kapitalanleger, die Wert auf Substanz, Lage und Qualität legen.

Highlights und Ausstattung

37 Eigentumswohnungen von 38 - 181 qm
Großzügige Balkone oder Terrassen mit Blick ins Grüne
Echtholzparkett vom schweizer Hersteller Bauwerk
Fußbodenheizung für ein angenehmes Raumklima
Hochwertige Sanitärausstattung
Fahrstühle von der Tiefgarage bis in alle Etagen
Tiefgarage mit 28 PKW-Stellplätzen

Nachhaltigkeit & Investition

Bau nach KfW-40-Standard mit QNG-Zertifizierung
Wärmepumpenheizung und Photovoltaikanlage auf beiden Gebäuden
Zinsvergünstigter KfW-Kredit bis 150.000 € pro Einheit
Erhöhte steuerliche Abschreibungsmöglichkeiten durch Kombination von degressiver AfA und Sonder-AfA
Provisionsfreier Erwerb

Steuervorteile entdecken

Vorteile für Investoren & Eigennutzer

Als Investor profitieren Sie jetzt von der attraktiven Doppel-AfA, die die Sonder-AfA (§ 7b EStG) mit der degressiven Abschreibung (§ 7 Abs. 5a EStG) kombiniert. So können Sie bereits in den ersten 4 Jahren bis zu 37 % Ihrer Investitionskosten steuerlich absetzen. Nach 10 Jahren bereits über 50%.

Dies führt zu einer sofortigen und spürbaren Steuerersparnis, die Ihren Vermögensaufbau erheblich beschleunigt. Entdecken Sie die passenden Immobilienangebote, die sich hervorragend für die Nutzung der Doppel-AfA eignen und Ihnen ein steuerlich optimiertes Investment ermöglichen.

Eigennutzer hingegen profitieren aufgrund des KfW-Effizienzhaus Standards EH40 + QNG (Plus) von zinsvergünstigten KFW Darlehen i.H.v. bis zu 150.000 EUR.

Attraktive Steuervorteile

für Kapitalanleger durch Kombination von degressiver und Sonder-AfA

KFW EH 40 + QNG (Plus)

Nachhaltiger KFW-Effizienzhausstandard mit Photovoltaikanlage und Luft-Wärme-Pumpe

Der Primärenergiebedarf liegt unter 14 kWh/m2 pro Jahr und sichert damit Kostenkontrolle und höchste Effizienz

Geringe Betriebskosten

150.000 EUR Förderung

Zinsvergünstigte Kredite durch die KfW mit attraktiven Konditionen

Zu den KFW-Förderkonditionen

Zu den Steuervorteilen

Unsere Marken

Die zukunftsorientierte Architektur dieser Immobilie geht Hand in Hand mit einem kompromisslosen Nachhaltigkeitsanspruch, der nicht nur auf Energieeffizienz, sondern auf dauerhaften Werterhalt abzielt. Um dies zu garantieren, investieren wir in bewährte Marken, die sich in jedem Detail widerspiegeln: von den langlebigen und ressourcensparenden Sanitärarmaturen, über das robuste und ästhetisch anspruchsvolle Markenparkett bis hin zur zuverlässigen und sicheren Installation der Marken-Elektrik.